新京报讯据江苏省东谈主民政府网站音信，江苏省近日完成首例不动产登记“带封过户”，开启高效贬责被查封不动产的新花式。宿迁朱女士日前购买了一套位于宿迁市经济期间开拓区珺悦阁小区的“查封房”，与传统“查封房”先完成解封才气过户不同，该房产在查封情景下终了“带封过户”。

　　刑事累赘查封的房产一直是不动产登记中的“难点”，“法拍”存在成交率不高、价钱较低、耗时长、后续纠纷等问题，对后续返璧债务不利，债权东谈主和债务东谈主的权利均可能不同进度受损。数据透露，本年1—9月，寰宇国法拍卖房产成交率仅23.49%，平均成交扣头率77.17%。

　　10月29日，最高法院印发的《对于进一步标准收集国法拍卖责任的训导主见》规矩，自行贬责不动产成交的，买受东谈主向试验法院请托一皆价款后，试验法院不错出具成交过户裁定；买方支付部分价款,剩余价款肯求通过贷款等神色融资，并向试验法院提交相关融资等手续的，试验法院经互助不动产登记机构情愿后，不错出具成交过户裁定，由生意两边办理“带封过户”手续。江苏省在寰宇较早探索不动产“带封过户”业务，现在在多地进行试点。宿迁完周密省首例果真真义上的不动产登记“带封过户”。

　　江苏省高院试验局副局长黄涛暗示shibo体育游戏app平台，“带封过户”花式可幸免国法拍卖流程中可能出现的腾让难、请托难等问题，同期买受东谈主在购房前也大约充分了解房产情况，大大缩短其悔拍的可能性，有用化解不动产法拍贬责周期长、成交率低、自行贬责走动风险大等贫苦，进步钞票贬责后果。